1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市東灘区
45.8万円/㎡
前年比+4.3%
エクセル北青木
兵庫県神戸市東灘区北青木二丁目
/ 青木駅 徒歩4分
1986年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
2,452万円
34.8万円/㎡
1,317
2,074
2,831
3,588
AI査定結果
推定相場価格
2,452万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,074万円〜2,831万円
29.5万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月7日
エクセル北青木
2,080万円（29.5万円/㎡）/ 2階 / 70.42㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,080万円 | 29.5万円 | 2階 | 70.42㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/07/01 | 2,290万円 | 36.6万円 | 5階 | 62.54㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/25 | 2,290万円 | 36.6万円 | 5階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,290万円 | 36.6万円 | 5階 | 62.54㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/06/12 | 2,398万円 | 38.3万円 | 5階 | 62.54㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/04 | 2,398万円 | 38.3万円 | 5階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,180万円 | 31.0万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 2,480万円 | 35.2万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 1,580万円 | 25.6万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 1,650万円 | 26.8万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 1,580万円 | 25.6万円 | 1階 | 61.67㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/02/04 | 2,498万円 | 39.9万円 | 5階 | 62.54㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/29 | 1,650万円 | 26.8万円 | 1階 | 61.67㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/12/07 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 2,280万円 | 34.3万円 | 4階 | 66.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 39.5万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/11 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.67㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/09/08 | 1,880万円 | 30.5万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 1,880万円 | 30.5万円 | 1階 | 61.67㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/07/01 | 1,990万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.67㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/06/26 | 1,990万円 | 32.3万円 | 1階 | 61.67㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は31.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 2,080万円 | 29.5万円 | 70.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 北 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/13 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,180万円 | 26.3万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 岡本アーバンライフ 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅9分 | 1,990万円 | 23.0万円 | 86.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/04 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,880万円 | 30.2万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/10 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/03 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 2,500万円 | 33.8万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,650万円 | 27.7万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,800万円 | 31.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/04 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,248万円 | 33.2万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/22 | ドムール神戸住吉川 神戸市東灘区住吉南町一丁目 | 住吉駅8分 | 2,298万円 | 35.6万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/03 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,980万円 | 35.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/23 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,880万円 | 31.2万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/06 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/22 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.17㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/22 | ハイツ住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町一丁目 | 魚崎駅7分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,760万円 | 26.1万円 | 67.5㎡ | 4DKバストイレ別 | 1階 / 3階建 | - | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/15 | 本山南パークマンション 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,950万円 | 32.5万円 | 59.96㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市東灘区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して35.6%割安です。
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サンシャイン魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町八丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 2分
1983年築 / 4階建 / 20戸 / RC造